Valeur immobilière la maison de 100m2 Traverse Regny à Marseille

Estimation théorique

Traverse Regny,13009 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Regny,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-249110CHE DU VAL DES BOIS588201448800€5100€
2020-09-249110CHE DU VAL DES BOIS588201448800€5100€
2021-04-079112CHE DU VAL DES BOIS591186423700€4656€
2021-04-079112CHE DU VAL DES BOIS591186423700€4656€
2022-03-2251AV DE LA GDE BASTIDE CABOT5110522307900€2799€
2022-03-2251AV DE LA GDE BASTIDE CABOT5110522307900€2799€
2022-07-0749AV DE LA GDE BASTIDE CABOT6110506520000€4727€
2022-07-0749AV DE LA GDE BASTIDE CABOT6110506520000€4727€
2021-01-0828TRA PASTRE825110081140000€4542€
2021-01-0828TRA PASTRE825110081140000€4542€
2022-09-152BD DU CHENE4104212467900€4499€
2022-09-152BD DU CHENE4104212467900€4499€
2022-03-228TRA DOM BOSCO71391474917500€6601€
2022-03-228TRA DOM BOSCO71391474917500€6601€
2022-03-2932AV PIERRE AMBROGIANI3950520000€5474€
2022-03-2932AV PIERRE AMBROGIANI3950520000€5474€
2021-07-069008CHE DU VAL DES BOIS51080391825€3628€
2021-07-069008CHE DU VAL DES BOIS51080391825€3628€
2020-12-079022CHE DU VAL DES BOIS4960468000€4875€
2020-12-079022CHE DU VAL DES BOIS4960468000€4875€
2021-08-049027CHE DU VAL DES BOIS51340670000€5000€
2021-08-049027CHE DU VAL DES BOIS51340670000€5000€
2020-08-129030CHE DU VAL DES BOIS4960624000€6500€
2020-08-129030CHE DU VAL DES BOIS4960624000€6500€
2023-09-289042CHE DU VAL DES BOIS4960490850€5113€
2023-09-289042CHE DU VAL DES BOIS4960490850€5113€
2020-07-289047CHE DU VAL DES BOIS61080636400€5893€
2020-07-289047CHE DU VAL DES BOIS61080636400€5893€
2020-07-109049CHE DU VAL DES BOIS5960520000€5417€
2020-07-109049CHE DU VAL DES BOIS5960520000€5417€
2022-04-059001TRA PASTRE490612760000€8444€
2022-04-059001TRA PASTRE490612760000€8444€
2023-10-238AV DE LA GDE BASTIDE CABOT3701002850000€12143€
2023-10-238AV DE LA GDE BASTIDE CABOT3701002850000€12143€
2023-08-2822TRA PASTRE5107367715000€6682€
2023-08-2822TRA PASTRE5107367715000€6682€
2020-09-0727AV DE LA GDE BASTIDE CABOT4136348563250€4142€
2020-09-0727AV DE LA GDE BASTIDE CABOT4136348563250€4142€
2020-07-169004TRA PASTRE6145975817790€5640€
2020-07-169004TRA PASTRE6145975817790€5640€
2020-07-275TRA PASTRE4148846915000€6182€
2020-07-275TRA PASTRE4148846915000€6182€
2023-09-265TRA PASTRE41488461230000€8311€
2023-09-265TRA PASTRE41488461230000€8311€
2021-12-0727BD FEMY5107800700000€6542€
2021-12-0727BD FEMY5107800700000€6542€
2020-06-1156CHE VALLON DE TOULOUSE7217602537000€2475€
2020-06-1156CHE VALLON DE TOULOUSE7217602537000€2475€
2021-08-2630CHE VALLON DE TOULOUSE61220400000€3279€
2021-08-2630CHE VALLON DE TOULOUSE61220400000€3279€
2023-06-199011BD FEMY7160435820000€5125€
2023-06-199011BD FEMY7160435820000€5125€
2021-07-029AV DE LA GDE BASTIDE CABOT341306526300€12837€
2021-07-029AV DE LA GDE BASTIDE CABOT341306526300€12837€
2021-07-2333CHE DE BELLE FONTAINE6147437840000€5714€
2021-07-2333CHE DE BELLE FONTAINE6147437840000€5714€
2020-07-085IMP PELISSIER5145456484500€3341€
2020-07-085IMP PELISSIER5145456484500€3341€
2021-02-1820BD CATHERINE BLUM4820320450€3908€
2021-02-1820BD CATHERINE BLUM4820320450€3908€
2020-11-1613BD FEMY496932620000€6458€
2020-11-1613BD FEMY496932620000€6458€
2023-10-059001BD HODOUL470552500000€7143€
2023-10-059001BD HODOUL470552500000€7143€
2021-04-065IMP PELISSIER5124583562348€4535€
2021-04-065IMP PELISSIER5124583562348€4535€
2022-06-2025BD DU CABOT5116285673900€5809€
2022-06-2025BD DU CABOT5116285673900€5809€
2020-07-17157RUE FRANCOIS MAURIAC4136962485000€3566€
2020-07-17157RUE FRANCOIS MAURIAC4136962485000€3566€
2021-11-0516CHE DE BELLE FONTAINE5147440600000€4082€
2021-11-0516CHE DE BELLE FONTAINE5147440600000€4082€
2022-01-127IMP SICARD480295330000€4125€
2022-01-127IMP SICARD480295330000€4125€
2021-09-2425BD DU CABOT4109278699000€6413€
2021-09-2425BD DU CABOT4109278699000€6413€
2020-10-2111CHE DE BELLE FONTAINE255442613500€11155€
2020-10-2111CHE DE BELLE FONTAINE255442613500€11155€
2021-07-3027BD DU CABOT626601130000€4248€
2021-07-3027BD DU CABOT626601130000€4248€
2021-11-246IMP DU CERCLE5110422530000€4818€
2021-11-246IMP DU CERCLE5110422530000€4818€
2022-10-276CHE DE BELLE FONTAINE4128433789000€6164€
2022-10-276CHE DE BELLE FONTAINE4128433789000€6164€
2021-01-293CHE DE BELLE FONTAINE3110465570000€5182€
2021-01-293CHE DE BELLE FONTAINE3110465570000€5182€
2023-12-15157RUE FRANCOIS MAURIAC5137927787160€5746€
2023-12-15157RUE FRANCOIS MAURIAC5137927787160€5746€
2020-11-2063AV DE LA PANOUSE5170900810000€4765€
2020-11-2063AV DE LA PANOUSE5170900810000€4765€
2022-08-026TRA SIDOL497168609038€6279€
2022-08-026TRA SIDOL497168609038€6279€
2024-03-0481AV DE LA PANOUSE61350730000€5407€
2024-03-0481AV DE LA PANOUSE61350730000€5407€
2020-07-09268BD PAUL CLAUDEL4123140486450€3955€
2020-07-09268BD PAUL CLAUDEL4123140486450€3955€
2022-08-018TRA SIDOLLE3770422100€5482€
2022-08-018TRA SIDOLLE3770422100€5482€
2022-03-04230VC ANCIEN CHEM DE CASSIS370119447150€6388€
2022-03-04230VC ANCIEN CHEM DE CASSIS370119447150€6388€
2023-10-3070AV DE LA PANOUSE5105424675000€6429€
2023-10-3070AV DE LA PANOUSE5105424675000€6429€
2020-07-1070AV DE LA PANOUSE5106318568200€5360€
2020-07-1070AV DE LA PANOUSE5106318568200€5360€
2023-12-118AV DE LA PANOUSE38041250000€3125€
2023-12-118AV DE LA PANOUSE38041250000€3125€
2022-07-27113RUE FRANCOIS MAURIAC3460240000€5217€
2022-07-27113RUE FRANCOIS MAURIAC3460240000€5217€
2023-10-26113RUE FRANCOIS MAURIAC3460270000€5870€
2023-10-26113RUE FRANCOIS MAURIAC3460270000€5870€
2024-03-08115RUE FRANCOIS MAURIAC3460220000€4783€
2024-03-08115RUE FRANCOIS MAURIAC3460220000€4783€
2024-04-1714AV CLAIR MATIN5900320000€3556€
2024-04-1714AV CLAIR MATIN5900320000€3556€
2022-02-0716AV CLAIR MATIN61070363000€3393€
2022-02-0716AV CLAIR MATIN61070363000€3393€
2021-03-2423AV CLAIR MATIN3680258500€3801€
2021-03-2423AV CLAIR MATIN3680258500€3801€
2020-06-2524AV CLAIR MATIN3500105000€2100€
2020-06-2524AV CLAIR MATIN3500105000€2100€
2024-03-2527AV CLAIR MATIN3820350000€4268€
2024-03-2527AV CLAIR MATIN3820350000€4268€
2023-02-0836AV CLAIR MATIN4800375000€4688€
2023-02-0836AV CLAIR MATIN4800375000€4688€
2021-07-2640AV CLAIR MATIN3650308220€4742€
2021-07-2640AV CLAIR MATIN3650308220€4742€
2021-09-1347AV CLAIR MATIN6780400000€5128€
2021-09-1347AV CLAIR MATIN6780400000€5128€
2020-07-076AV CLAIR MATIN3840348000€4143€
2020-07-076AV CLAIR MATIN3840348000€4143€
2022-05-1666BD DU CABOT3700343550€4908€
2022-05-1666BD DU CABOT3700343550€4908€
2024-06-2781AV DE LA PANOUSE41451155825000€5690€
2024-06-2781AV DE LA PANOUSE41451155825000€5690€
2024-06-21167RUE FRANCOIS MAURIAC61201094720000€6000€
2024-06-21167RUE FRANCOIS MAURIAC61201094720000€6000€
2024-04-29161RUE FRANCOIS MAURIAC5110294550000€5000€
2024-04-29161RUE FRANCOIS MAURIAC5110294550000€5000€
2021-01-08273RUE PIERRE DOIZE51090380000€3486€
2021-01-08273RUE PIERRE DOIZE51090380000€3486€
2020-10-20273RUE PIERRE DOIZE6119063000€529€
2020-10-20273RUE PIERRE DOIZE6119063000€529€
2022-06-30161RUE FRANCOIS MAURIAC491249499400€5488€
2022-06-30161RUE FRANCOIS MAURIAC491249499400€5488€
2021-12-30161RUE FRANCOIS MAURIAC4100338545000€5450€
2021-12-30161RUE FRANCOIS MAURIAC4100338545000€5450€
2021-11-2518RUE JOSEPH PETRONIO342293263000€6262€
2021-11-2518RUE JOSEPH PETRONIO342293263000€6262€
2023-05-0247VC ANCIEN CHEM DE CASSIS488164300000€3409€
2023-05-0247VC ANCIEN CHEM DE CASSIS488164300000€3409€
2022-11-3027RUE JOSEPH PETRONIO224264309500€12896€
2022-11-3027RUE JOSEPH PETRONIO224264309500€12896€
2020-12-1436BD DU REDON105721044420000€734€
2020-12-1436BD DU REDON105721044420000€734€
2022-10-074RUE GASTON BERGER51881325990000€5266€
2022-10-074RUE GASTON BERGER51881325990000€5266€
2020-10-21100AV DE LA PANOUSE415112831085000€7185€
2020-10-21100AV DE LA PANOUSE415112831085000€7185€
2021-05-281CHE DE L EPERON4130500806000€6200€
2021-05-281CHE DE L EPERON4130500806000€6200€
2021-06-3026IMP DU PELICAN61339741035000€7782€
2021-06-3026IMP DU PELICAN61339741035000€7782€
2022-03-2824BD BARTHELEMY2285795000€3393€
2022-03-2824BD BARTHELEMY2285795000€3393€
2020-09-185CHE DE L EPERON41967851250000€6378€
2020-09-185CHE DE L EPERON41967851250000€6378€
2023-07-042RUE ANDRE AUDOLI5163854604550€3709€
2023-07-042RUE ANDRE AUDOLI5163854604550€3709€
2021-04-099CHE DE L EPERON6170950909905€5352€
2021-04-099CHE DE L EPERON6170950909905€5352€
2022-12-098CHE DE L EPERON4104474912200€8771€
2022-12-098CHE DE L EPERON4104474912200€8771€
2020-12-165044AV MONTSEC496722584300€6086€
2020-12-165044AV MONTSEC496722584300€6086€
2020-10-078AV CHARLES PERROT4640308000€4813€
2020-10-078AV CHARLES PERROT4640308000€4813€
2020-07-2222CHE DES CHALETS5143854790070€5525€
2020-07-2222CHE DES CHALETS5143854790070€5525€
2022-07-0422CHE DES CHALETS51438541014950€7098€
2022-07-0422CHE DES CHALETS51438541014950€7098€
2022-08-106CHE DES CHALETS51196071031150€8665€
2022-08-106CHE DES CHALETS51196071031150€8665€
2022-03-1533BD AGUILLON4126426670000€5317€
2022-03-1533BD AGUILLON4126426670000€5317€
2022-02-077AV DE LA GRANDE GORGE314912721049620€7044€
2022-02-077AV DE LA GRANDE GORGE314912721049620€7044€
2022-11-16137AV DE LA PANOUSE5140482832000€5943€
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2020-10-0613AV DE LA GRANDE GORGE3100614500000€5000€
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2021-10-25198BD DE SAINTE MARGUERITE6109457524400€4811€
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2022-01-1817BD CHAULAN442442568000€13524€
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2021-02-0598BD DU REDON485235440000€5176€
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2023-10-1898BD DU REDON5104237517250€4974€
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2024-02-239002CHE COLLINE ST JOSEPH5158650620000€3924€
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2023-09-15192BD DE SAINTE MARGUERITE380179460000€5750€
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2020-08-128PL ANTIDE BOYER4136128412090€3030€
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2022-07-2970RES PREBOIS51080570000€5278€
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2021-10-0870RES PREBOIS61080605000€5602€
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2023-12-1470RES PREBOIS51100825000€7500€
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2021-03-1970RES PREBOIS51240590000€4758€
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2021-01-1370RES PREBOIS51250550000€4400€
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2020-08-1230BD CHAULAN5124432600000€4839€
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2023-02-17169AV DE LA PANOUSE518013061366680€7593€
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2023-10-2029BD LEI ROURE496472621000€6469€
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2022-10-21187BD DE SAINTE MARGUERITE5140174400000€2857€
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2020-11-12171AV DE LA PANOUSE517414901020050€5862€
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2021-06-28148AV DE LA PANOUSE384708762000€9071€
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2021-05-0710BD GILLIBERT5137156513170€3746€
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2020-09-3048AV DE LA GRANDE GORGE372354333000€4625€
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2020-10-079018AV DE LA GRANDE GORGE2411072350000€8537€
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2022-03-31178AV DE LA PANOUSE490602866000€9622€
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2024-01-262AV ERNEST REYER614527524950€3620€
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2021-06-10179AV DE LA PANOUSE61581238645000€4082€
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2021-09-1582TRA CHEVALIER4100782905000€9050€
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2021-09-1584TRA CHEVALIER5870568100€6530€
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2021-05-119002PL ESQUIROS490330393000€4367€
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2023-01-26186AV DE LA PANOUSE285630635000€7471€
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2022-08-1857AV DE LA GRANDE GORGE480254498800€6235€
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2024-02-061AV ERNEST REYER355244230000€4182€
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2021-03-01177RUE PIERRE DOIZE4880335000€3807€
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2021-09-1582TRA CHEVALIER5123393824000€6699€
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2022-03-109012IMP TROLLAT51100350000€3182€
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2021-11-1826VC CAMPAGNE TROLLAT482539464000€5659€
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2022-03-0929BD DE LA CHAPELLE498131429000€4378€
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2024-03-2953TRA DE LA PINTADE640380273000€6825€
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2021-12-0221AV YVES BOURDE363248420000€6667€
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2023-03-2950RUE VERDILLON4840520000€6190€
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2021-02-1850RUE VERDILLON4940397000€4223€
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2021-10-0518AV YVES BOURDE376286475000€6250€
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2022-06-099001CHE DE LA GRAND GORGE4602048367000€6117€
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2023-03-2319AV YVES BOURDE780233450000€5625€
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2023-01-0653TRA DE LA PINTADE235124175000€5000€
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2021-03-0871AV DE LA GRANDE GORGE498352580000€5918€
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2021-07-0753BD LEI ROURE5135400784600€5812€
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2021-07-237AV ULYSSE GRAS480389391000€4888€
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2021-11-15134BD DE SAINTE MARGUERITE253388364000€6868€
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2022-11-21134BD DE SAINTE MARGUERITE253388397000€7491€
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2022-01-1738BD PAUL CLAUDEL5100222598980€5990€
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2022-09-1215RUE DE L ESCALON485261471970€5553€
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2020-07-0396BD ICARD360480350000€5833€
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2023-06-228ALL ROBERT DAUGEY229104200000€6897€
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2022-05-05101TRA CHEVALIER4145458810000€5586€
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2024-01-238ALL ROBERT DAUGEY25391211200€3985€
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2021-02-1512AV ERNEST REYER487288355000€4080€
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